Şanghay’da Ev Kiralama

Diyelim Şanghay’a tek yön bilet aldınız ve tüm yolculuk hazırlıkları yaptınız.

Otelde birkaç gün kaldıktan sonra buranın dünyanın en güzel şehri olduğunu fark ettiniz ve Şanghay’da yaşamak istediğinize karar verdiniz.

Ya da belki uzun bir süredir Şanghay’da yaşamak ile ilgili ciddi ciddi düşünüyorsunuz. Belki de buraya iş ya da staj için geldiniz.

Sebebiniz ne olursa olsun, bir sonraki adımınız Şanghay’da kalacak yer yani ev ya da daire bulmak olacaktır.

Çince bilmiyorken ve yerlilerle Google Translate yardımı ile konuşmak zorundayken Şanghay’da ev kiralama imkansız bir görev gibi görülebilir.

Fakat merak etmeyin! Bunu başaracaksınız, sizden önce Şanghay’a gelen birçok yabancının yaptığı gibi siz de Şanghay’da kira’ya çıkmayı başarabileceksiniz.

Şanghay’da Kiralama Sürecinin Özeti

Farklı şehirlerde yaşadıktan sonra fark ettim ki nerede olursanız olun, ev kiralama süreci her yerde ayni.

Dil farklı olabilir, evler farklı gözüküyor olabilir, kira anlaşmasının maddeleri biraz farklı olabilir, fakat genel olarak kiraya çıkmak gayet standart bir süreçtir.

Kiralama sürecini şöyle özetleyebiliriz:

1. Araştırmanızı yapın
2. Kriterlerinizi belirleyin (Ne istediğinize karar verin)
3. Birçok emlakçı ile iletişime geçin
4. Evleri gezin
5. Görüşmeye gidin, ve merak ettiğiniz her şeyi netleştirin
6. Kontratı imzalayın

Araştırmanızı Yapın

Nereden başlamalısınız?

Şanghay’da ilk kiraya çıkmak istediğimde, yaptığım ilk şey Google’a “Şanghay’da ev kiralama” yazmaktı.

Siz de ayni şeyi düşündüyseniz, doğru yoldasınızdır demektir. Erkenden kendi araştırmanızı yapmanın hiçbir zaman zararı olmamıştır! Bilgi güçtür!

Ev sahiplerinin evlerini kiraya verdikleri bazı sitelere denk gelebilirsiniz “smartshanghai ” gibi.

Bu ev listelerine göz atmak çok yararlıdır, çünkü hem kira fiyatları ile ilgili bilgi ediniyorsunuz hem dairelerin ve evlerin neye benzediğini görüyorsunuz.

Kira tekliflerini bulmanın başka bir güzel yolu da WeChat gruplarıdır. Üstelik diğer insanlardan Şanghay’da yaşamak ile ilgili birçok yararlı bilgi ve tavsiye alabilirsiniz.

Çin ile ilgili az çok araştırma yaptıysanız, Çin’de WeChat‘siz yaşamanın neredeyse imkansız olduğunu da biliyorsunuzdur.

WeChat Çin’in Facebook’udur, WhatsAppı’dır. WeChatten yemek siparişi verebilirsiniz, hatta Taksi bile çağırabilirsiniz.

TAVSİYE – Tanıdığınız insanlardan sizi emlak ve kira gruplarına eklemenizi isteyiniz.

Daha kimseyi tanımıyorsanız Facebook grubun’dan yardım isteyebilirsiniz.

Konum Önemlidir

Şanghay’da yaşamak istediğiniz yeri de kararlaştırmanız gerekiyor.

Yabancılar için en popüler yerler şunlardır Jing’An(静安), Xuhui(徐汇), Huangpu(黄浦) ve Putuo (普陀).

Bunların hepsi Şanghay’ın merkezinde yer almaktadır, dolayısıyla da kira fiyatların Şanghay’ın diğer bölgelerine göre çok daha yüksektir.

En güzel alan muhtemelen Xuhui ve Huangpu bölgelerinde bulunan Şanghay Fransız İmtiyaz Bölgesidir (法租界). Üstelik Changshu Road (常熟路) metro istasyonuna da çok yakındır.  Yabancılar arasında en çok tercih edilen yer burasıdır.

Tahmin edeceğiniz üzere en yüksek kira fiyatlarına sahip olan yer de burası.

Kriterlerinizi Belirleyin – Ne İstediğinize Karar Verin

Artık Şanghay’da kira fiyatları ile ilgili bir fikre sahipsiniz ve evlerin neye benzediğini biliyorsunuz.

Sıra ne istediğinize karar vermeye geldi.

Şanghay’da yaşamak ile ilgili beklentileriniz nelerdir?

Panik yapmaya gerek yok, size hayattan ne istediğinizi sormuyorum.

Oturacağınız yeri bulmak önemli bir iştir, fakat abartmaya da gerek yok.

Bu aşamada nasıl bir yerde oturmak istediğinize karar vermeniz gerekiyor.

• Oda arkadaşları istiyor musunuz, tek mi kalmayı tercih ediyorsunuz?
• Merkezde mi yaşamak istersiniz, şehir dışında mı?
• Kiraya ne kadar para ayırabilirsiniz?
• Ne kadar alana ihtiyacınız var?

Bazı Tavsiyeler

Size yardımcı olacak birkaç tavsiye vermek istiyorum.

Yukarıdaki sorulara cevap verebilmeniz için bütçenizi belirlemeniz gerekiyor.

Demek istediğim şu.

Şanghay’da yaşamak istiyorsunuz ve merkezde, metroya yakın, balkonlu ve asansörlü geniş bir evde tek başınıza kalmak istiyorsanız muhtemelen 10.000 CNY civarında bir şey ödemeniz gerekecektir.

Aylık geliriniz 15.000 CNY ise bu eve çıkmanız pek mantıklı değildir çünkü maaşınızın üçte ikisini kiraya yatırmak pek iç açıcı bir şey değildir.

Kişisel finans uzmanlarına göre kiraya ayırabileceğiniz en makul oran gelirinizin %30’udur.

Hesabı siz yapın, fakat eninde sonunda kiraya ayırmak istediğiniz bütçe size kalmıştır. Yine de Şanghay’da ev kiralama söz konusu olunca temel faktörünün bütçe olduğunu unutmayınız.

Şanghay’da yaşamak isteyen birçok insan en iyi koşullara sahip ev aramaya başladıktan sonra fiyatları karşılayamayacaklarını öğrenirler ve beklentilerini azaltmak zorunda kalırlar (benim de başıma geldi)!

Sizin için olmazsa olmazları bilmeniz çok önemlidir.

Şanghay’da yaşamak söz konusu olunca sizin için en önemli şey nedir?

Sosyal hayat sizin için her şeydir ve şehir merkezinde, bar ve restoranlara yakın olmak mı istiyorsunuz? 

Yoksa sakin ve sessiz bir bölge mi arıyorsunuz? Belki de zaman kaybetmek istemediğiniz için evinizin iş, staj ya da okulunuza yakın olmasını mı istersiniz.

Şanghay’da ev kiralama önceliklerinizi belirlediğiniz zaman emlakçılarla iletişime geçeceksiniz. Bu kısımla ilgili ayrıntıları Bölüm 2’de bulacaksınız. En son adımınız ise görüşme ve kontrat imzalamaktır, bu kısmı da Bölüm 3’te bulabilirsiniz.

Çince öğrenmek mi istiyorsunuz?  Pekin ve Şanghay dahil, Çin’in birçok farklı şehrinde sunduğumuz özel ya da grup derslerine kaydolabilirsiniz!

LTL’den daha sık haber almak mı istiyorsunuz?

Çin hakkında daha çok bilgi edinmek istiyorsanız bültenimize abone olabilirsiniz. Çince nasıl öğrenilir? Çince öğrenme uygulamaları nelerdir? gibi birçok sorunun cevabını keşfedin!